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苏州开发商强房子没想到 对于现在抢房热潮有什么看法?

时间:2022-09-27 08:30:11 阅读:54140

对于现在抢房热潮有什么看法?

3月,还是疫情的重要防控期,但并没有减弱一些人的购房热情,一线城市北京、深圳和强二线城市苏州分别上演了抢房大战,既让人感到惊讶,更让人迷茫:楼市到底是怎么了?房价又要大涨吗?

我们先具体了解一下:

3月16日,深圳宝安沙井万科星城线上开盘,推出288套均价约3.9万/平方、总价在96万到250万之间的小户型商务公寓,开盘7分钟被抢购一空。

3月20日,苏州某楼盘线上开盘60秒销售12亿。

3月25日晚,北京顺义新城(六环外)首次开盘,20分钟内线上售房814套。

疫情期间,人们不便出门,于是开发商便利用线上卖房,快的仅仅1分钟就销售12亿,慢的20分钟,就卖了814套,让人目瞪口呆摸不着头脑。到底是什么原因让楼市仍然火爆?按照个人的理解,是否有这么几点:

1,一线城市、强二线城市仍然是人们关注的焦点,虽然四个一线城市的房价均有不同程度的下跌,但市场表现仍然强劲。强二线城市的杭州,房价持续上涨,大有领涨全国之势。

2,热点城市仍然供需紧张。由于户藉制度的放宽或放开,流入人口增加,需求量加大,加剧新房供应不足,‘’抢房‘’似乎也在情理之中。

3,小户型、价格低也是造成抢房热潮的原因。像北京顺义新城,地处六环以外,而且这次推出的楼盘,几乎都是小户型,建筑面积约50一90平米的一居至三居,最低的150万就可入手,这在北京这样的总价算是比较低的。同样是深圳,推出的288套房均价约每平米3.9万元,总价在96万至250万之间。

个人认为,3处城市的抢房热潮并不代表今后房地产市场又要火起来,在政府的严格调控下,稳定市场仍然是政府的主要任务,也是每个城市的主体责任,建立长效机制绝不是一句空话。更由于今年的特殊情况和疫情在全球的蔓延,房价总体来说已经下降了,像大部分三四线城市甚至会有持续下降的可能,更不说那些小县城了。

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