长沙碧桂园御园学区 长沙北京御园是学区房吗?

时间:2022-08-15 08:06:40 阅读:7936

长沙北京御园是学区房吗?

长沙已经取消学区房,全部适龄儿童实行就近入学。

女儿想在长沙买学区房,在长沙哪一个区买比较好?

长沙市教育资源最好的,毋庸置疑是在岳麓区。小学有长沙市实验小学,麓山国际实验小学,岳麓区一小等,初中有长郡双语实验中学、长郡滨江、麓山滨江、师大梅溪湖、长郡梅溪湖等。

顶级学区配套是八方小区,长沙有名的公务员小区,长沙市实验小学 长郡双语实验中学,还有长沙市教育局幼儿园和长沙市机关第二幼儿园,可以说,有八方的房子,从幼儿园到初中,整个12年的孩子学校不用操心。特别是从2020年开始,长沙市小升初政策调整,民办学校比如青竹湖湘一、广益不能够提前自主招生了,像长郡双语这样的优质公办初中更加吃香了,八方小区的房价因此迅速上涨,一期(A区和D区)是2001年左右建的老房子,大部分是150平米以上的大户型,六层低层楼房,无电梯,但可以立买立过户,均价在2w以上。二期(B区和C区)是2017才建成交付使用的新房子,都是高层电梯房,有126平、140平、160平三种户型,房产证2019年才下来。按照长沙市现行政策,需要满4年才能过户,才能拥有学位。现在有的家庭要学位比较急,就买的八方的法拍房,前段时间淘宝阿里有套八方140户型的房子,法拍成交价452万。如果家里孩子比较小,等几年再用房的,可以签协议先买下,等达到过户年限的时候再过户。听说现在协议价的行情120户型大概是380万左右。

其次是钰龙天下小区,麓山国际实验小学 长郡双语实验中学。目前钰龙的均价在2w左右。钰龙房子的面积有70平到100多不等,是现房。钰龙的居住环境跟八方小区比,差了很远。小区管理混乱,卫生条件差,里面培训机构林立。钰龙还有一个不确定因素,就是目前配套的小学为麓山国际实小,只是暂定的。钰龙会配套建设自己的小学,以后很有可能将麓山划出去。从这点上说,如果买钰龙,以后房子的保值增值空间值得再好好权衡考虑。

岳麓区还可以考虑梅溪湖片区,虽说学区资源不像八方钰龙这样是顶配的,但总体也还不错,中小学都配套齐全,质量尚可,比芙蓉区、天心区那边还是强很多。价位也相对八方小区要低,可以考虑。

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